横浜市泉区にて各種リフォームを承っております、株式会社PLAN NOTE.（プランノート）です。
キッチンや洗面所にある水栓、なんだか水漏れしている気がするけど、とくにおおごとでもないから、と放置していませんか。
水回りの不具合は小さなものから始まりますが、知らないうちに劣化が進み、結果的に工事費が高くなってしまうケースも少なくありません。
もしリフォームや修理をお考えでしたら、早めの対処が必要な可能性もあります。
ここでは、水回りリフォームに適したタイミングや、場所ごとのサイン、リフォームで後悔しないためのポイントをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ 水回りは築15～20年目がリフォームのタイミング
水回り設備は、一般的に築15～20年がリフォームの目安です。
もちろん設備の使い方によって寿命は変わりますが、10年を過ぎたころからパッキンや水栓、配管などの細かな部品が劣化しやすく、水漏れや故障が起こるようになります。
また、一見きれいに見えても、排水管などから気づかないうちに水漏れが発生し、床下や柱など住宅の大切な構造部分が腐食していることもあります。
とくにお風呂や洗面所は常に湿気が多く、床や壁が水分を吸収しやすい場所です。カビや腐食によって耐久性が低下しているケースも珍しくありません。
設備がまだ使えていても、築15年以上経過している場合は、一度リフォーム会社や工務店に点検してもらうことをおすすめします。
以下では、水回りごとにリフォームを検討したいサインをご紹介します。
■ トイレリフォームのタイミング
次のような不具合が現れたら、トイレリフォームを検討しましょう。
・水の流れが悪い
・ニオイが消えない
・便器にひび割れがある
水の流れが悪い場合は、便器や排水管の劣化が原因になっていることがあります。また、便器のひび割れは水漏れにつながる恐れがあるため、早めの対応が必要です。
最近のトイレは少ない水でしっかり洗浄できるため、水道代の節約にも貢献。さらに、汚れが付きにくい加工が施されている製品も多く、掃除の負担も軽減できます。
立ち座りをサポートする手すりの設置や、掃除しやすい形状の便器を選べば、将来を見据えた快適な空間づくりにも役立ちます。
■ キッチンリフォームのタイミング
次のような不具合が見られたら、キッチンの交換を検討しましょう。
・サビやひび割れがある
・コンロの点火が安定しない
・水栓や排水管、排水口から水漏れしている
コンロの故障は火災のリスクにつながるため、放置はおすすめできません。また、水漏れはキャビネット内部や床下を傷める原因にもなります。
現在のシステムキッチンは収納力が高く、調理器具や食器をすっきり収納できるのが美点。
さらに、コンロには立ち消え安全装置や消し忘れ防止機能などが搭載されている製品が多く、地震で強い揺れを感知した際には自動で火が消えるなど、安全性も向上しています。
■ お風呂リフォームのタイミング
以下のような不具合がある場合は、お風呂のリフォームがおすすめです。
・カビがよく生える
・冬場は寒い
・浴槽・壁・床にひび割れがある
カビが繰り返し発生する場合は、壁や床の内部まで湿気が入り込んでいる可能性があります。
また、古い浴室は断熱性能が低く、冬場は寒くなりやすい傾向があります。
最新のユニットバスは断熱性能が向上しているほか、断熱オプションを追加すれば浴室全体が暖かくなり、ヒートショック対策にも効果的です。
さらに、お風呂は水・ガス・電気を多く使う設備です。節水シャワーや高断熱浴槽を選ぶことで、毎月の光熱費削減も期待できます。
リフォームの際は、給湯器も同時に交換すると、設備全体を長く安心して使えるでしょう。
■ 洗面所リフォームのタイミング
洗面所では、次のような不具合がリフォームのサインです。
・洗面ボウルがひび割れている
・収納スペースが足りない
・カビ臭いニオイがする
とくに注意したいのが、お風呂の入口付近の床です。
歩いたときにギシギシ音がする場合は、水が床下まで浸透し、下地が傷んでいる可能性が。この場合は、洗面台の交換だけではなく、床の補強工事が必要になるケースもあります。
現在の洗面化粧台は収納力が高く、洗剤やタオル、化粧品などをまとめて収納できるため、物が散らかりやすい洗面所もすっきり整理できます。
■ 水回りリフォームで注意したいポイント
・まとめて行うとお得になる
トイレ・キッチン・お風呂・洗面所を同時にリフォームすると、養生費や解体費などをまとめられるため、個別に工事するより費用を抑えられることがあります。
また、「水回り4点セット」として型落ち製品をセット販売しているケースもあり、コストパフォーマンスの高いリフォームが可能です。
ただし、工事期間中は水回りが長期間使えなくなるため、仮住まいが必要になる場合があります。中古住宅を購入してリフォームする場合も、引っ越し前に工事を終えておくと安心です。
・予算は多めに用意する
水回りは目に見えない部分が傷んでいることが多くあります。
解体後に床下や下地の腐食が見つかり、補強工事が追加されるケースも珍しくありません。
そのため、予算は当初の見積りより2割程度余裕を持って計画しておくと、急な追加工事にも対応しやすくなります。
・シンプルな設備のほうが使いやすいことも
リフォームでは最新設備に目が行きがちですが、多機能な設備が必ずしも使いやすいとは限りません。
実際には「使わない機能が多かった」というケースもあります。
普段の生活スタイルを考え、本当に必要な機能を備えたシンプルな設備を選ぶほうが、長く快適に使えるかもしれません。
・修理と迷ったときはどっちを選ぶべき？
「修理だけで済ませたほうが安いのでは」と迷う方も多いでしょう。
たしかに築年数が浅く、不具合が一部分だけなら修理で十分な場合もあります。
しかし、築15年以上経過している住宅では、故障した箇所以外も劣化が進んでいる可能性が高く、修理を繰り返すうちに費用が膨らんでしまいます。
何度も修理を繰り返している場合は、設備全体のリフォームを検討したほうが、長期的には安心で経済的といえるでしょう。
■ 横浜市泉区で水回りリフォームをするなら「株式会社PLAN NOTE.」へ！
株式会社PLAN NOTE.は、水回りをはじめ、内装から外装まで幅広いリフォームを承っております。
施工管理技士が品質管理・スケジュール管理を行い、実績の確かな専門の職人を手配。
リフォームで心配になりがちな見積りについても、詳細に記載したうえで、お客様にとってわからない点が残らないようご説明させていただいております。
また、リフォーム前にはメーカーショールームへご案内しているため、実物を見ながらご自宅にあった設備・製品をお選びいただけます。
リフォームをご検討されておりましたら、お気軽にご相談くださいませ。
当ホームページでは、今まで行ってきたリフォームをご紹介しております。
こちらもぜひ参考にしてみてくださいね。
■ まとめ
水回りは毎日使用する設備だからこそ、劣化に気づきにくく、見えない部分で傷みが進んでいることがあります。
築15～20年を迎えた住宅や、水漏れ・カビ・ひび割れなどのサインが見られる場合は、早めにリフォームを検討することが大切です。
また、水回りはまとめてリフォームすることで費用を抑えられるケースもあります。現在の設備は節水性や断熱性、安全性も大きく向上しているため、家事の負担軽減や光熱費の節約にもつながるでしょう。
「まだ使えるから」と先延ばしにせず、気になる不具合があればリフォーム会社等へ相談し、状態を確認してもらうことをおすすめします。